A propósito de las modificaciones en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en Andalucía

Recientemente el nuevo consejo de gobierno de la Junta de Andalucía ha acordado iniciar las modificaciones normativas y legislativas necesarias para bonificar al 99% el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, en adelante ISD, para cónyuges y parientes directos.

Tanto en la modalidad de Sucesiones como en Donaciones, concretamente se benefician de la bonificación en el Grupo I los descendientes y adoptados menores de 21 años; mientras que en el Grupo II, los descendientes y adoptados de 21 años o más, los cónyuges, los ascendientes y los adoptados.

Prácticamente se puede considerar que el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en Andalucía ha desaparecido debido a la bonificación del 99%

Prácticamente se puede considerar que el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en Andalucía ha desaparecido debido a la bonificación del 99%

Adicionalmente, se prevé mantener las reducciones ya establecidas por la normativa estatal y mejorada por la regulación autonómica. Recordemos las reducciones del 99% por adquisición de participaciones en entidades, empresa individual o negocio profesional.

La implementación de la bonificación del 99% en el ISD supone la práctica eliminación del tributo en la Comunidad Autónoma Andaluza y pone a Andalucía entre las comunidades autónomas más atrayentes desde el punto de vista fiscal y sobre todo empresarial.

No debemos olvidar otros tributos en los que las comunidades autónomas tienen capacidad normativa, tales como el Impuesto sobre el Patrimonio, en adelante IP, o bien el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en adelante ITP-AJD, últimamente tan en boca de todos con los vaivenes doctrinales del Tribunal Supremo.

Por ello, consideramos que estamos ante una oportunidad magnífica para hacer más atractiva a la inversión en Andalucía. Mediante una bajada generalizada de los impuestos cedidos se puede conseguir atraer la inversión privada, favoreciendo la implantación de nuevas iniciativas y negocios que supongan la creación de riqueza y empleo tan necesario para nuestra tierra.

A modo de sugerencia planteamos una bonificación al 100% para el IP tanto para los sujetos pasivos por obligación real como por obligación personal, o bien una bajada en los tipos del ITP así como del AJD o incluso eliminándolo en su totalidad. En definitiva, tratar de conseguir que la tributación no sea un obstáculo a la iniciativa empresarial y a la generación de riqueza.

Esperemos que nuestros políticos “recojan el guante”, sean valientes e implementen medidas para facilitar el empleo, dinamizar la economía y eviten situaciones de doble imposición que rozan lo confiscatorio como el tan cacareado ISD en las herencias.

Luis Gajate Bonilla
lgajate@etl.es
Emede ETL Global

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en los alquileres de vivienda

Si eres el inquilino de una vivienda en alquiler debes saber que estás obligado al pago del Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.

Es algo que por desconocimiento de dicho impuesto no se suele hacer, lo que grava es el derecho al uso de la vivienda durante el periodo de vigencia de dicho contrato. Conviene especificar que este impuesto no se aplica en el alquiler de locales industriales, ya que estos están sujetos a IVA.

El plazo para liquidar el impuesto es de 30 días hábiles desde la fecha del contrato del alquiler, el sujeto pasivo y obligado al pago es el inquilino, ahora bien, si el inquilino no realiza el pago se le puede solicitar el pago subsidiariamente al arrendador, y el inquilino tendrá que responder por la sanción correspondiente por no haber cumplido con la obligación tributaria.

La base imponible se calcularía de la siguiente manera dependiendo de los distintos casos:

  1. Que la duración del contrato esté especificada, se calcularía el alquiler mensual por los meses que esté alquilado. Por ejemplo si tienes un alquiler de un año a 500 euros mensuales la base sería de 6.000,00€.
  2. Que esté sujeto a prórroga forzosa, en tal caso se liquidaría por tres años, por lo que la base del ejemplo anterior sería de 18.000,00€.
  3. Que no esté fijada la fecha de extinción de contrato, en tal caso se liquidaría por seis años.

La cuota tributaria se calcula sobre la base liquidable la cuota que fije la comunidad autónoma, en la actualidad es la siguiente:

BASE IMPORTE
Hasta 30,05 euros 0,09
De 30,06 a 60,10 euros 0,18
De 60,11 a 120,20 euros 0,39
De 120,21 a 240,40 euros 0,78
De 240,41 a 480,81 euros 1,68
De 480,82 a 961,62 euros 3,37
De 961,63 a 1.923,24 euros 7,21
De 1.923,25 a 3.846,48 euros 14,42
De 3.846,49 a 7.692,95 euros 30,77
De 7.692,96 en adelante 0,024040 euros por cada 6,01 euros o fracción

La mejor forma de liquidar este impuesto es mediante el programa de ayuda de la Comunidad Autónoma, en el caso de Andalucía se hace online en la dirección que enlazamos aquí al denominado Modelo 600.

La mejor forma de asegurarse de que dicha liquidación se ha efectuado es que el propietario solicite al inquilino que le envíe copia de la liquidación, al igual que el inquilino le debe pedir copia al propietario del cumplimiento del depósito de la fianza del alquiler ante la Comunidad Autónoma.

Fátima Doblas Lara
Emede y Asociados Asesores Tributarios, SLP