Novedades en impuestos municipales en Málaga para 2017

El Ayuntamiento de Málaga ha informado sobre las medidas de carácter fiscal para el ejercicio 2017.

Algunas de estas medidas ya fueron aplicadas en el ejercicio 2016 y se mantienen para el año 2017, y otras son de nueva creación y se aplicarán por primera vez en el próximo año.

Realizamos un breve recordatorio de las medidas más reseñables que afectan directamente a todos los contribuyentes agrupadas por impuesto.

Las novedades fiscales en los impuestos municipales de Málaga 2017, en líneas generales, ayudarán a ahorrar unos euros

Las novedades fiscales en los impuestos municipales de Málaga 2017, en líneas generales, ayudarán a ahorrar unos euros.

Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana

Estas son las novedades para este impuesto, comúnmente conocido como plusvalía municipal:

  • Se mantiene la bajada del tipo de gravamen del 30% al 29%.
  • Se mantiene la exención en los casos de dación en pago.
  • Se incorpora como novedad la aplicación de la bonificación del 95% en la cuota resultante en los casos de transmisión mortis causa, para aquellos contribuyentes que convivan con el causante, que no tengan rentas en la unidad familiar superiores al IPREM x 1,7 (sobre 12.673,73 euros/año, pendiente de que se publique el IPREM para 2017), y que estén incluidos dentro de los colectivos de pensionistas, jóvenes menores de 30 años, desempleados, discapacitados y víctimas de la violencia de género, independientemente del valor catastral de la vivienda.
  • Asimismo se mejoran los tramos de bonificación en este impuesto para las transmisiones mortis causa en función del valor catastral de la vivienda, oscilando entre el 95% de bonificación para viviendas con un valor catastral inferior a 100.000 euros, hasta el 25% de bonificación para viviendas con un valor catastral superior a 250.000 euros.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

En primer lugar, señalar que Málaga capital no se encuentra incluida dentro de los municipios que sufrirán una revisión de los valores catastrales para el ejercicio 2017 como consecuencia de la modificación introducida por el Real Decreto Ley 3/2016, de 2 de diciembre, aprobado por el Gobierno central a principios de este mes de diciembre. Las novedades en Málaga para 2017 son las siguientes:

  • Se mejoran para el 2017 las ayudas para el pago del IBI para aquellas familias con menor nivel de renta. Podrán solicitar estas ayudas aquellas familias con un nivel de renta inferior al IPREM x 1,5 (12.673,73 euros/año pendiente de que se apruebe el IPREM para 2017).
  • Para el cómputo de los ingresos familiares no se computarán las prestaciones percibidas por Dependencia.
  • También podrán solicitar estas ayudas aquellos contribuyentes que durante los años 2013 y 2014 hayan abonado este impuesto de plusvalía municipal por transmisión mortis causa.

Impuesto sobre Instalaciones, Construcciones y Obras (ICIO).

Como medida más reseñable se produce una rebaja para todos los sujetos pasivos en el ejercicio 2017 de un 5% en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.

Se establecen y amplían mejoras en la cuota del ICIO con bonificaciones para determinados tipos de obras. Podemos enumerar a modo de ejemplo:

  • Obras en zonas industriales.
  • Obras que supongan una generación de empleo estable.
  • Por construcciones en inmuebles a entidades sin fines lucrativos.
  • Para construcciones de VPO.
  • Obras de adaptación para discapacitados.

Una vez más esperamos que esta información os pueda servir de ayuda.

Isabel Díaz Rosado - Emede & Asociados Asesores Tributarios

Isabel Díaz Rosado
Emede y Asociados Asesores Tributarios, SLP

El vendedor podrá repercutir el IBI al comprador desde la fecha de entrega de la propiedad

En recientísimas fechas la Sala civil del Tribunal Supremo, ha dictado una Sentencia que crea doctrina jurisprudencial sobre la interpretación del artículo 63.2 de la Ley de Haciendas Locales, y tiene su efecto directo en la interpretación de a quién corresponde abonar el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) en caso de venta de un inmueble.

La Sentencia nº 409/2016 dictada en fecha 15 de junio de 2016 por el Tribunal Supremo, cuyo ponente ha sido D. Francisco Javier Arroyo Fiestas, declara, modificando la doctrina anterior, que el artículo 63.2 se ha de interpretar de forma que, en caso de ausencia de pacto en contrario, el vendedor que abone el IBI podrá repercutirlo sobre el comprador, en proporción al tiempo en que cada una de las partes haya ostentado la titularidad dominical y por el tiempo que lo sea.

Según la normativa que resulta de aplicación el hecho imponible del Impuesto de Bienes Inmuebles es la propiedad (art. 61 LHL), el sujeto pasivo es el propietario que lo sea al momento del devengo (Art. 63 LHL), y el devengo del impuesto coincide con el primer día del año natural (art. 75 LHL).

El supuesto de hecho del que trae causa la Sentencia es la venta el 16 de marzo de 2009 por parte de dos sociedades a otra compañía de 155 plazas de garaje en Madrid. En el procedimiento judicial que se inició se reclamó a la entidad compradora la cantidad de 8.562,14 euros del Impuesto de Bienes Inmuebles correspondiente al periodo comprendido entre el 16 de marzo de 2009 y el 31 de diciembre de 2009, importe que fue abonado previamente por las vendedoras al serle reclamado por la autoridad tributaria.

El asunto llega al Tribunal Supremo tras darle la razón el Juzgado de primera instancia a los vendedores, y después de que la Sección Vigesimoquinta de la Audiencia Provincial de Madrid revocase la sentencia de primera instancia, y se pronunciase a favor de la parte compradora.

En el fundamento de derecho sexto de la Sentencia del Tribunal Supremo, se resuelve la cuestión estableciendo que la regla general en caso de ausencia de pacto en contrario, será que el vendedor que abone el IBI podrá repercutirlo sobre el comprador, en proporción al tiempo en que cada una de las partes haya ostentado la titularidad dominical y por el tiempo que lo sea.

Asimismo el Tribunal Supremo destaca que las partes podrán pactar la imposibilidad de la repercusión, aunque la regla general, en caso de ausencia de pacto en contrario, será que el vendedor que abone el IBI podrá repercutirlo sobre el comprador en la parte proporcional al tiempo en que se hizo la transmisión y adquirió la propiedad el comprador.

Con esta resolución se abre la posibilidad a que los vendedores puedan recurrir a los Tribunales para recuperar parte del impuesto que abonaron de más.

Ana de los Ángeles Díaz Rosado
Abogada asociada en Méndez Padilla Abogados y Asociados

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